Propriétaire et gestionnaire des 1 350 logements sociaux des Gratte-Ciel à Villeurbanne (Rhône) ainsi que des 150 commerces et locaux d’activité situés en pied de ces immeubles, la Société villeurbannaise d’urbanisme (SVU) se recapitalise à hauteur de 164 M€, lui permettant d’engager un plan d’investissement de 200 M€. Créée lors de la construction du quartier en 1931, la SEM compte désormais dans son capital la Ville de Villeurbanne, Action Logement Immobilier, la Caisse des dépôts, la Caisse d’épargne Rhône-Alpes, la métropole de Lyon et la chambre de commerce et d’industrie (CCI) de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.
« Cette recapitalisation va à la fois servir à réhabiliter le patrimoine existant et à développer de l’activité économique à prix maîtrisé via une nouvelle foncière », indique Cédric Van Styvendael, maire (PS) de la commune. En cours de création avec la Caisse des dépôts et la CCI, cette filiale de la SVU baptisée Totem engagera 42 M€ d’investissement. Elle porte déjà deux projets : un hôtel d’activités de 13 500 m² entre le secteur du Carré de soie et la Part-Dieu, et la construction d’un pôle économique dans le quartier des Buers.
Programme mixte tertiaire/commerces. Le plan stratégique de la SEM prévoit aussi d’engager 64 M€ dans l’acquisition de commerces et de services en rez-de-chaussée des futurs immeubles de la ZAC Gratte-Ciel Centre-Ville entrée en phase opérationnelle avec le démarrage du macrolot B développé par Quartus. Elle conduit par ailleurs, dans le quartier historique des Gratte-Ciel, un programme mixte tertiaire/commerces de 2 300 m² (Rue Royale Architectes) dont les travaux doivent commencer au quatrième trimestre de cette année.
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