Le Plan Local d’urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme clé de la commune, car il détermine les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols. Rencontre avec le maire Alain Delsol pour comprendre les derniers changements.
Où en est la révision du PLU de Lavernose-Lacasse ?
Le dernier PLU datait de 2010. Les services de la Direction départementale des territoires ont demandé à la mairie de faire une révision car il datait de plus de 10 ans. Lancé en 2020, nous y avons intégré les nouvelles règles d’urbanisme en accord avec le Muretain Agglo (zones d’activités, logements sociaux…) ; ce PLU n’est pas un PLUI (PLU intercommunal) mais cela y ressemble pas mal, car il y a beaucoup de concordances avec l’agglo. Durant ces trois ans de travail, avec des allers-retours avec la quinzaine de partenaires et organismes, nous avons affirmé notre volonté politique de préserver l’espace agricole de 1 400 ha et de partager l’espace entre les résidents et la demande de service de proximité. Une réunion publique au mois d’octobre 2022 annonçait l’enquête publique de février 2023 (voir notre édition du 10 décembre 2022) qui a reçu un rapport favorable du commissaire enquêteur. Le 11 juillet, la mairie a validé en conseil municipal ce PLU, par thèmes. Tout est accessible sur geoportail.
Comment avez-vous procédé ?
Nous avons pris le PLU (en vigueur), avec ses différentes zones et nous avons anticipé et appliqué les nouvelles réglementations (qui ne sont pas toutes opposables aujourd’hui). Des études environnementales et agricoles sont venues compléter la procédure. Le Muretain Agglo à travers ses différentes compétences (habitat, logements sociaux, zones économiques, déplacements, mobilité douce) a travaillé en partenariat avec la commune tout au long de l’élaboration de ce nouveau PLU.
Quels sont les principaux thèmes ?
Les zones à urbaniser 2AU travaillées sans urbaniser de nouvelles parcelles agricoles. Les terres agricoles (1 400 hectares) ont été répertoriées. Le potentiel économique n’a pas évolué (9 ha). Autres points travaillés : le transport, le développement économique et l’enfance. (NDLR : un article sur ces points suivra).
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