Le « PLU », Plan local d’urbanisme, bible communale pour tous les projets d’aménagement et de construction est un document couvé du regard par tous les propriétaires. Modifications ou révisions de ses dispositions aussi. Bidart vient de lancer, sous l’égide de la Communauté d’agglomération Pays basque (1) , la cinquième adaptation de son PLU adopté en 2011.

Le dossier est consultable en mairie, mais aussi sous format…

Le « PLU », Plan local d’urbanisme, bible communale pour tous les projets d’aménagement et de construction est un document couvé du regard par tous les propriétaires. Modifications ou révisions de ses dispositions aussi. Bidart vient de lancer, sous l’égide de la Communauté d’agglomération Pays basque (1) , la cinquième adaptation de son PLU adopté en 2011.

Le dossier est consultable en mairie, mais aussi sous format numérique sur les sites de la ville et de la CAPB (www.registre-dematerialise.fr/4755/). Des publications dans la presse et des affiches jaunes sont apparues sur les bâtiments communaux (mairie, écoles) qui annoncent des permanences d’une commissaire enquêtrice, Liliane Otal. Les trois prochaines auront lieu jeudi 24 août de 9 à 12 h 30, mercredi 6 septembre, de 14 à 17 heures, et lundi 18 septembre de 14 à 17 heures.

Sur le même sujet

Parmi les points contenus dans cette modification, Guillaume Moutron, le directeur de l’urbanisme liste « des règlements pour l’architecture, les piscines, les emprises au sol et les hauteurs, la création de stationnement dans les immeubles, pour les voitures mais aussi pour les vélos (y compris cargo) ».

Côté élus, on pointe les quotas de logements sociaux dans les réalisations neuves revus à la hausse avec, par exemple, l’obligation d’intégrer un logement réalisé par un opérateur HLM qui intervient pour tout programme de trois logements (le seuil était de quatre auparavant).

« La nouveauté est l’intégration, dans les opérations de promotion immobilière, dès 10 logements, d’une proportion de lots à vendre en accession intermédiaire maîtrisée. Leur prix de vente sera calculé en fonction des plafonds sociaux, majorés de 30 %. Le but est d’épauler les classes moyennes, dont les revenus sont trop hauts pour bénéficier de logements aidés, mais bien trop bas pour trouver une location ou acheter au prix du marché (critères du dispositif Bail réel immobilier). » Ceci donnera, selon les opérations, 15 à 20 % de logements en accession intermédiaire.

Densité et environnement

La modification concerne aussi des points particuliers : la renaturation du centre de vacances d’EDF aujourd’hui désaffecté (mais squatté) , au bord du lac Mouriscot, ainsi que de terrains situés entre la voie ferrée et l’autoroute appartenant à la SNCF et aux ASF. Ces parcelles ne pourront pas être urbanisées et seront sanctuarisées pour du maraîchage et du pâturage.

Plus détaillé, le chapitre consacré à la zone d’Oyamburua, qui fait l’objet d’une opération d’aménagement, précise les zones à urbaniser et les règles de construction qui seront appliquées : actuellement, le PLU permet du R+2 (deux étages) sur l’ensemble du site. La hauteur va être limitée, sur la partie haute, à un étage (R+1).

Les modifications prévoient la préservation des espaces verts ou la renaturation de certains terrains.
Les modifications prévoient la préservation des espaces verts ou la renaturation de certains terrains.

Archives Nicolas Mollo

Les élus d’opposition se sont plaints d’un manque de communication et d’une date qui, en plein été, pourrait passer inaperçue. Le directeur de l’urbanisme indique que ces dates ont été choisies « de manière à permettre aux résidents secondaires en vacances de venir s’informer en mairie ». Pour ce qui est de la publicité de l’enquête : « Tout a été fait par la CAPB selon les modalités en vigueur, y compris dans la consultation des personnes publiques associées ».

À l’issue de la concertation, CAPB et commune de Bidart délibéreront avant la fin de l’année pour valider la modification. Pour Guillaume Moutron, cela permettra que ces modifications soient en place dès début 2024.

(1) La Communauté d’agglomération est en cours d’élaboration des documents d’urbanisme couvrant ses 158 communes, les PLU intercommunaux ou PLUi. La date de présentation et de vote de ces PLUi n’est pas connue. En attendant, les communes conduisent individuellement des modifications ou révisions de leur PLU existant.

La chronique a été générée aussi sérieusement que possible. Dans la mesure où vous désirez mettre à disposition des renseignements supplémentaires à cet article sur le sujet « Urbanisme de Grenoble » vous pouvez utiliser les contacts affichés sur notre site web. Le but de urbanisme-grenoble.com est de débattre de Urbanisme de Grenoble dans la transparence en vous donnant la visibilité de tout ce qui est mis en ligne sur ce thème sur le net Cet article, qui traite du thème « Urbanisme de Grenoble », vous est volontairement proposé par urbanisme-grenoble.com. Connectez-vous sur notre site internet urbanisme-grenoble.com et nos réseaux sociaux pour être informé des prochaines publications.

We use cookies to personalise content and ads, to provide social media features and to analyse our traffic. We also share information about your use of our site with our social media, advertising and analytics partners. View more
Cookies settings
Accept
Privacy & Cookie policy
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active
urbanisme-grenoble.com Photo de la page Confidentialité

Politique de confidentialité:

Exploitation et communication de vos datas privées:

Quand vous désirez une désactivation de votre mot de passe, votre IP sera incluse dans l’e-mail de désactivation.

Protection sur vos données:

Dans les cas où vous avez un espace personnel ou si vous avez écrit des textes sur le site, vous pouvez de réclamer à bénéficier un dossier numérique concentrant toutes les datas personnelles que nous détenons à votre sujet, enfermant celles que vous nous avez consenties. Vous avez le droit également de réclamer l'annulation des données individuelles à propos de vous. Cette procédure ne concerne pas les datas conservées à des fins administratives, dans le respect du droit ou avec pour objectif de sécurité.

Les médias:

Dans les cas où vous déposez des médias sur ce site, nous vous recommandons de vous abstenir de uploader des fichiers contenant des identifiants EXIF de coordonnées GPS. Les personnes surfant sur ce site peuvent prendre des données de localisation à partir ces fichiers.

Contenu chargé à partir de sites tiers:

Les passages de ce site peuvent introduire des informations prises (comme des vidéos, photographies, papiers…). Le contenu chargé depuis d’autres sites se compose de façon identique que si l'internaute se rendait sur cet autre site.Ces sites internet pourraient charger des datas au sujet de vous, activer des cookies, télécharger des organes de contrôles extérieurs, poursuivre vos actions avec ces contenus embarqués si vous détenez un espace associé sur leur site web.

Les cookies:

Quand vous uploadez un texte sur notre site, il vous sera proposé d’enregistrer vos nom, e-mail et site dans des cookies. Ce sera uniquement afin de votre confort avec pour objectif de ne pas devoir à donner ces données si vous entrez un autre commentaire ultérieurement. Ces cookies cessent au bout d’un semestre.Lorsque vous vous rendez sur la feuille de connexion, un cookie transitoire sera produit avec pour objectif de diagnostiquer si votre logiciel de navigation agrée les cookies. Cette fonction ne retient pas de données privatives et sera retiré mécaniquement quand vous arrêterez votre terminal.Si vous accédez, nous animons plusieurs cookies afin d'enregistrer vos données de connexion et vos options d'utilisation. L'espérance de vie d’un cookie de l'enregistrement est de quelques jours, celle d’un cookie d’option d’écran est de plusieurs mois. Lorsque vous validez « Se souvenir de moi », le cookie de connexion sera perpétué pour une durée de moins d'un mois. Lorsque vous fermez votre compte, le cookie de login sera annulé.En modifiant ou si vous éditez une publication, un cookie supplémentaire sera inséré dans votre terminal. Ce cookie ne comprend aucune information privée. Il atteste simplement l’ID de l'article que vous venez de corriger. Il finit au bout d’un jour.

Importation de vos informations personnelles:

Tous les commentaires des utilisateurs peuvent être observés au moyen d'un service robotisé de découverte des commentaires irrecevables.

Cela est conforme à la RGPD.

Les textes :

Quand vous laissez un commentaire sur ce site, les écritures citées sur le formulaire de texte, mais aussi l'adresse IP et l’agent usager de votre browser sont assemblés afin de nous permettre de trouver des commentaires non autorisés.

Quelle durée de mémorisation de vos informations:

Au cas où vous renvoyez un commentaire, le commentaire et ses métadonnées sont gardés indéfiniment. Ce fonctionnement implique de concéder et adopter en automatique les textes à venir plutôt que de les abandonner dans la queue de modération.Au cas où les comptes qui surviennent sur notre site (autant que faire ce peu), nous accumulons aussi les datas personnelles communiquées dans leur profil. La totalité des espaces individuels savent voir, modifier ou supprimer leurs données privatives n'importe quand. Les modérateurs du site ont la possibilité aussi voir et modifier ces données.

Save settings
Cookies settings